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[얼마집] 이촌동 '대림'…거실에서 한강조망, 용산 개발 기대감까지
서울 용산구 서부이촌동 대림아파트는 한강변에 있어 조망권이 장점인 단지다. 한강대교와 원효대교가 가깝고 강변북로 접근이 편리하다. 이를 통해 강북과 강남으로 쉽게 오갈 수 있다.대림아파트는 1994년 11월 입주했다. 22층짜리 4개동 총 638가구로 구성되어 있다. 아파트는 방 2개 화장실 1개짜리 전용면적 59.22㎡와 방 3개 화장실 2개가 있는 84.78㎡, 방 4개 화장실 2개짜리 114.96㎡ 등 세 가지 면적이 있다. 단지 바로 앞에 한강공원이 있어 구름다리만 건너면 공원 나들이를 할 수 있다. 뒤로는 용산역과 현대아이파크몰, 이마트와 CGV 등 각종 편의시설이 가깝다. 매년 열리는 불꽃축제를 관람하기 좋은 장소로도 꼽힌다. 학교는 남정초등학교가 있다.대림아파트는 무엇보다 용산국제업무지구 사업, 일명 ‘용산마스터플랜’의 수혜를 입을 것이라는 기대감이 높다. 용산역 일대 철도가 지하화되고 그 위에 복합업무시설과 녹지가 들어서면 아파트 주변 환경이 크게 개선될 전망이다. 서울시와 용산구는 강변북로의 원효대교부터 동작대교 구간도 지하화하거나 덮개를 씌워 사람들이 편리하게 한강공원을 오갈 수 있도록 개발할 방침이다. 이렇게 되면 이 아파트의 최대 단점인 차량 소음과 먼지 피해를 최소화할 수 있을 것으로 보인다. 다만, 가까운 시일 내에 발표할 것으로 예상되는 용산마스터플랜이 현실화될 때까지는 상당한 시간이 걸릴 수 있다.대림아파트의 매매가는 상승세다. 전용 59.22㎡는 지난 1월 8억7000만원(14층), 9억원(10층)에 거래됐다. 이후 지난 3월 9억2000만원(22층)에 손바뀜했다. 지난 4월에도 5층이 9억원, 9층은 9억4000만원에 팔리는 등 상승 분위기가 지속하고 있다. 84.78㎡는 지난 1
2018-06-01
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[얼마집] 방배 '롯데캐슬아르떼' 전용 84㎡ 16억원 신고가
내년 2월 개통 예정인 서리풀터널 호재로 방배동 일대 아파트가 주목받고 있다.서울 서초구 방배동 ‘롯데캐슬아르떼’ 아파트 전용 84㎡ 9층 물건이 지난 3월 16억원에 거래되며 신고가를 찍었다. 지난해 3월 11억9000만원과 12억2000만원에 거래된 주택형이다. 단지는 2013년 11월 입주했다. 최저 10층~최고 18층 11개동 744가구, 전용면적 59~216㎡의 11개 주택형으로 구성돼 있다.서리풀터널은 내방역 사거리와 서초역 사거리를 잇는 360m의 터널이다. 서리풀공원 밑으로 서초동 대법원 앞 서초대로와 연결된다. 서초동 쪽에 정보사령부가 있어 정보사터널, 장재터널로도 불리었다. 서초대로의 연결은 방배동 일대 주민의 37년에 걸친 숙원사업이었다. 터널이 뚫리면 방배동에서 서초동으로 이동하는 시간이 자동차 기준으로 20분이상 단축된다.단지는 지하철 4호선과 7호선을 갈아탈 수 있는 이수역(총신대입구역) 바로 앞이다. 2호선 사당역도 걸어서 8분거리다. 강남순환도시고속도로 남부순환로 동작대로를 통해 서울 도심과 과천 등 수도권으로 빠르게 이동할 수 있다.생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 이마트 이수점, 홈플러스 남현점, 메가박스, 방배동 카페골목이 가깝고 재래시장인 남성사계시장도 인근이다.초등생 자녀는 방배초와 이수초에 배정된다. 이수중 서문여중·고 동덕여중·고 서울고 상문고 등 교육시설이 있다.단지 주변으로 단독주택 재건축이 활발하게 추진되고 있다. 아파트와 접한 방배5구역이 6월부터 이주를 시작하고, 방배6구역도 관리처분계획을 승인받았다.서울부동산정보광장에 따르면 전용 59㎡가 지난 3월 13억5000만원에 실거래됐다. 121㎡는 같은 달 18억7000만원에 손바뀜이
2018-06-01
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[얼마집]청량리 일대 개발 기대감… 전농동 '래미안크레시티'
서울 동대문구 전농동 ‘래미안크레시티’의 매수 문의가 꾸준하다. 단지 주변 생활기반시설이 잘 갖춰진 편인데다 청량리역 일대 재개발 사업이 순조롭게 진행되고 있어서다. 래미안크레시티는 최저 8층~최고 23층, 31개 동으로 조성됐다. 총 2397가구의 대단지다. 이중 1984가구가 일반 공급 물량이다. 주택형은 △59㎡ 550가구 △84㎡ 977가구 △121㎡ 457가구 등이다. 2013년 4월 준공했다. 단지 내 커뮤니티...
2018-06-01
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[얼마집] '힐스테이트금정역' 3.3.㎡ 당 분양가 1800만원
경기도 군포시 금정동 보령제약부지에 들어서는 ‘힐스테이트 금정역’의 분양가가 3.3㎡ 당 1800만원 내외로 책정됐다.오는 1일 모델하우스를 개관하는 이 단지는 금정동 689번지 일원에 지하 6층~지상 49층, 5개동(오피스텔 1개동 포함), 1482가구 규모로 들어선다. 아파트 843가구와 오피스텔 639가구로 구성된다. 아파트의 전용면적별 가구 수는 72㎡ 180가구, 73㎡ 181가구, 84㎡A 129가구, 84㎡B 353가구다. 모집공고에 따르면 총분양가는 전용 72㎡ 5억2880만~5억6480만원, 전용 73㎡ 5억1790만~5억6450만원, 전용 84㎡A 5억8900만~6억2280만원, 전용 84㎡B 5억7820만~6억4320만원이다.‘힐스테이트 금정역’은 지하철 1·4호선 환승역인 금정역과 2층 데크로 직접 연결되는 초역세권 단지다. 2019년 1호선 급행열차 정차역 공사가 완료되면 금정역에서 서울역까지 20분대 접근할 수 있어진다. 단지 내에는 연면적 5만5000여㎡, 지하 1층~지상 최고 4층 규모의 대규모 하이브리드형 쇼핑몰이 조성된다. 인근에 관모초, 금정초, 곡란중, 금정중, 산본중·고 등이 있어 통학이 편리하며 명문 학원들이 밀집해 있는 평촌 학원가도 멀지 않은 거리에 있다. 입주는 2022년 3월 예정이다.이소은 기자 luckysso@hankyung.com
2018-05-31
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[얼마집] 뚝뚝 떨어지는 강남 전셋값… '반포자이' 올해 최저
서울 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전셋값이 올해 최저를 기록했다. 한 달 새 1억원이 빠졌다. 강남3구 전셋값도 17주 연속 내림세다. 31일 서울부동산정보광장에 따르면 이 단지 전용 84㎡A(25층)는 지난 17일 11억원에 세입자를 구했다. 지난달 12억~12억5000만원에 전세 거래가 이뤄진 주택형이다. 올 1월엔 13억2000만원까지 거래됐다. 서초구를 비롯한 강남3구 전셋값이 바닥으로 추락하고 있다. 이날 한국감...
2018-05-31
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[얼마집] '상계주공5' 정밀안전진단 완료… 신탁 카드 만지작
서울 노원구 상계동의 ‘상계주공5단지’가 정밀안전진단을 통과해 재건축이 가능해졌다. 노원구청은 지난 29일 상계주공5단지 재건축추진준비위원회에 정밀안전진단 결과 D등급(조건부 재건축) 통보서를 발급했다. 단지는 지난 2월 말 안전진단 용역업체와 계약을 완료해 강화된 안전진단 기준을 피한 ‘막차’ 단지다. 2월 말부터 3개월 동안 검사 기간을 거쳤다. 준비위는 조합 방식 대신 신탁방식을 통한 재건축 ...
2018-05-31
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'미사역 파라곤' 청약 러시에 아파트투유 마비
31일 1순위 청약자(당해·기타)를 모집하는 경기 하남시 ‘미사역 파라곤’ 아파트 등에 청약자 접수가 폭주하면서 금융결제원의 ‘아파트투유’ 사이트가 마비됐다. 아파트투유는 홈페이지 공지를 통해 “거래량이 많아 인터넷 청약이 현재 힘드니 청약통장 개설은행 지점 창구를 이용하거나 잠시 후 이용해 달라”라고 알렸다. 새 아파트지만 분양가가 주변 단지 시세의 절반 수준에 그...
2018-05-31
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[얼마집] 판교 '푸르지오그랑블' 전용 117㎡ 두 달 만에 또 신고가
(사진=네이버 거리뷰 캡처) 경기 판교신도시 대장 아파트로 불리는 ‘푸르지오그랑블’이 최고가를 두 달 만에 갈아치웠다. 31일 국토교통부 실거래가조회시스템에 따르면 이 아파트 전용면적 117㎡ 18층 물건은 이달 18억5000만원에 팔렸다. 3월 기록한 종전 최고가 17억8000만원을 훌쩍 뛰어넘는 가격이다. 공급면적 기준 3.3㎡당 가격은 4200만원꼴이다. 판교 지역에서 거래가격이 3.3㎡당 4000만원을 넘는 아파...
2018-05-31
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[얼마집] '아현역푸르지오' 전용 84㎡ 11억 돌파 눈앞
서울 서대문구 북아현동 ‘아현역 푸르지오’의 전용 84㎡가 실거래가 11억원 돌파를 목전에 두고 있다. 북아현동 1011번지 일대 북아현뉴타운에서 2015년 입주한 이 단지는 지상 20층, 16개동, 940가구 규모로 조성됐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 아파트 전용 84㎡는 지난 2월 10억3000만원(11층)에 실거래 신고되며 처음으로 10억원을 넘어섰다. 이후 같은 달 10억550만원(9층), 지난 ...
2018-05-30
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[얼마집] 인천 '간석한신더휴', 내년 입주 앞두고 소폭 하락
인천 남동구 간석동 ‘간석한신더휴’ 아파트 분양권 가격이 야금야금 내리고 있다.30일 국토교통부에 따르면 이 아파트 전용면적 84㎡ 분양권은 이달 3억2550만원에 손바뀜했다. 전달과 비교하면 300만~1000만원가량 떨어졌다.몇 달 전만 해도 전용 74㎡ 주택형이 이 정도 가격이었다. 홍영숙 삼성공인 대표는 “3월 전용 74㎡ 10층 입주권을 3억185만원에 중개했다”면서 “분양가와 비교하면 4000만원 정도 오른 가격”이라고 전했다. 이 주택형은 현재 2억8000만~2억9000만원에 거래된다.옛 범양아파트를 재건축한 단지는 내년 2월 643가구가 입주한다. 전용 59~84㎡로 중소형 중심이다. 국가산단 바로 앞에 들어선다. 1호선 간석역이 가깝고 인천지하철 2호선을 갈아탈 수 있는 주안역도 도보 10분 거리로 인근이다. 홈플러스는 아파트 맞은편에 있다. 인천시청 인근으로 중앙공원이 길게 들어서 산책을 하기 좋다. 문학경기장을 비롯한 체육·문화시설이 주변에 많다. 인천종합터미널 인근엔 신세계백화점과 이마트가 있다.전형진 기자 withmold@hankyung.com
2018-05-30
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