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뉴스인사이드

  • [얼마집] 한강 조망 가능한 '현대프라임' 59㎡ 호가 6.6억~7.6억원

    서울 광진구 구의동 ‘현대프라임아파트’는 한강 조망권을 갖춘 대단지 아파트다. 단지는 1997년 입주했다. 지상 최고 30층, 15개 동, 총 1592가구 규모다. 전용면적 59~183㎡로 소형부터 대형 면적까지 갖췄다.2호선 강변역을 걸어서 5분 만에 갈 수 있는 초역세권 단지다. 강남구 역삼동, 삼성동 등 주요 업무지구로 출퇴근하기 좋다. 올림픽대로, 천호대로 등 주요 도로 이용도 가깝다. 동서울 종합터미널이 인근에 있어 광역 교통망 이용이 쉽다. 뚝섬 한강공원, 광나루 한강공원, 구의 공원 등 녹지 공간이 풍부해 가벼운 산책을 즐기기 좋다. 근처에 학교가 많다. 성동초, 구남초, 양남초, 광진중, 광양중, 구의중, 광남초·중·고, 건대부중, 동대부여고 등이 있다. 건국대, 세종대도 인근에 있다. 단지 주변에는 학원가가 형성돼 있다.단지 옆에는 롯데마트, 테크노마트, 엔터식스, CGV 등 편의시설이 모여 있다. 차로 10분 정도 이동하면 잠실 롯데월드몰·롯데월드타워를 이용할 수 있다. 이 아파트가 위치한 광진구엔 개발 호재가 있다. 이르면 올해 하반기부터 ‘구의·자양재정비사업’이 시행된다. 동서울종합터미널 현대화 사업도 예정돼 있다.단기 규모가 큰 탓에 매매가격은 동·호별로 천차만별이다. 전용 59㎡는 지난해 말 6억6000만~7억6000만원에 거래됐다. 현재 호가는 7억원 안팎에 형성돼 있다. 전용 84㎡는 9억~9억9000만원을 호가한다. 이 면적 23층이 지난달 초 9억원에 팔렸다.전셋값은 전용 59㎡가 4억원 선, 전용 84㎡가 5억~6억원 선이다. 황옥자 중앙공인 대표는 “지하철역이 가깝고 주변에 학교가 많아 자녀를 둔 학부모의 선호도가 높다”며 “대형마트와 쇼

    2019-04-29

  • [얼마집]강동 '고덕그라시움' 보류지 13가구 매각

    고덕주공2단지 재건축조합이 서울 강동구 ‘고덕 그라시움’ 보류지 13가구를 매각한다. 25일 정비업계에 따르면 고덕주공2단지 재건축조합은 고덕 그라시움 보류지 13가구의 입찰을 내달 7일부터 15일까지 진행한다. 개찰은 16일 조합사무실에서 실시하며 계약은 20일 예정됐다. 입찰 보증금은 해당 평형 최저입찰가격의 10%다. 보류지란 정비사업을 통해 분양한 사업지에서 조합원 물량 누락 등을 대비해 남겨 놓은 물량을 말한다...

    2019-04-25

  • [얼마집] 한강 보이는 삼성리버빌 84㎡ 고층 남향 매매호가 12억 안팎

    ‘삼성리버빌’(사진)은 서울 용산구 보광동에 들어선 소형 아파트다. 규모는 작지만 한강을 바로 앞에 끼고 있는 데다 강남·북 어디든 이동이 쉬운 게 장점으로 꼽힌다.단지는 한남뉴타운 한복판에 있다. 4구역과 5구역 사이 존치 아파트다. 2000년 242가구가 입주했다. 최고 15층, 2개 동으로 규모는 크지 않다. 주택형은 전용면적 59㎡와 84㎡로 구성됐다.아파트 주변이 모두 재개발구역이다. 강북 재개발 ‘최대어’로 꼽히는 한남뉴타운이 단지를 둘러싸고 있다. 최근엔 한남3구역이 가장 먼저 사업시행계획인가를 받았다. 나머지 구역들도 사업 속도를 올리기 위해 박차를 가하는 중이다. 일대 개발이 완료되면 낡은 단독주택과 다세대주택이 밀집했던 한남동, 보광동 일대가 중산층 아파트촌으로 상전벽해할 전망이다.243만㎡ 규모로 조성될 예정인 용산민족공원이 단지 서측으로 들어선다. 주한미군기지가 경기 평택으로 이전한 자리에 대규모 녹지와 호수를 갖춘 생태자연공원이 계획됐다. 서울시의 ‘용산마스터플랜’에 담길 용산국제업무지구 개발도 관심이다. 계획대로라면 코엑스 면적(3만7000㎡)의 약 5배에 달하는 상업시설과 대규모 오피스타운이 단지와 가까운 용산역 인근에 조성된다.강남이나 강북 어디로든 이동이 쉬운 게 장점이다. 강변북로를 바로 앞에 끼고 있는 데다 한남대교와 반포대교도 가깝다. 서울 3대 도심으로 꼽히는 광화문·시청 일대와 여의도, 강남역이 모두 지근거리다. 교통 호재도 기다리고 있다. 신분당선 강북 연장구간이 개통돼 동빙고역이 인근에 들어서면 강남 접근성은 더욱 개선될 전망이다. 단지 바로 앞엔 오산중과 오산고가 있다.이 아

    2019-04-22

  • [얼마집] '휘경 SK VIEW' 보류지 8가구 23일 입찰 매각

    오는 6월 입주를 앞둔 서울 동대문구 휘경동 ‘휘경 SK VIEW’(휘경2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합)이 아파트 보류지 및 조합보유분 8가구를 공개 입찰하기로 했다.17일 휘경2재개발조합은 오는 23일 오전 10시부터 오후 4시까지 재개발조합 사무실에서 8가구를 대상으로 공개경쟁입찰을 진행한다고 밝혔다. 가구별로 입찰을 진행한 뒤 입찰 당일 최고 금액 입찰자를 낙찰자로 발표하는 방식이다. 보류지는 재개발·재건축 등 정비사업에서 조합이 전체 가구 수의 1% 정도를 분양하지 않고 가지고 있는 주택이다.공개입찰을 진행하는 가구는 전용면적 59A(1가구), 59B(1가구), 59C(3가구), 84B(1가구), 84C(1가구), 84E(1가구) 등이다. 최저 입찰가격은 전용 59㎡는 4억9800만~5억32040만원이고, 전용 84㎡는 6억6505만~6억7765만원 사이다. 분양가격보다는 1억5000만~2억원 가량 높고, 현재 시세보다는 약 1억~2억원 저렴한 수준이다. 휘경SK VIEW 분양권 및 입주권은 전용 59㎡의 매매가격 시세가 7억원 초반, 전용 84㎡가 8억원대로 형성돼 있다.단지는 지하 3층∼지상 29층 8개동 전용면적 59∼84㎡ 900가구이며 이 중 보류지는 8가구에 달한다.입찰자는 입찰등록 마감일시 전까지 입찰보증금 2000만원을 입금해야 한다. 재개발조합은 가구별로 2인 이상의 입찰자가 없는 경우 재공고해 재입찰을 실시할 예정이다. 낙찰자는 중도금까지 50% 현금 납부 후 잔금 50%를 입주시기에 내야 한다.윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com

    2019-04-17

  • [얼마집] 길음3구역 '롯데캐슬골든힐스' 잔여분 3가구 매각

    서울 성북구 정릉동 길음3구역 재건축조합이 보류지 물량 3가구를 매각한다.16일 정비업계에 따르면 길음3재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합은 오는 23일까지 ‘롯데캐슬골든힐스’를 짓고 남은 보류지 3가구의 입찰 신청을 받는다. 보류지는 정비사업지에서 조합원 물량 누락 등을 대비해 남겨놓은 물량이다. 이번 매각은 공개경쟁입찰 방식으로 진행된다. 개찰은 마감 당일 성북구 정릉동 조합사무실에서 실시한다. 계약체결일은 25일이다.이번 보류지 물건은 전용면적 △84㎡ 1가구 △59㎡ 2가구다. 최저입찰가격은 전용 84㎡ 7억2000만원, 전용 59㎡ 5억5000만원으로 책정됐다. 최저입찰가격의 10%를 보증금으로 내면 입찰할 수 있다. 계약금은 낙찰가의 20%다. 4월30일 이전에 잔금을 납부하면 바로 입주할 수 있다.보류지는 청약 통장 유무, 주택소유 여부 등에 관계없이 입찰할 수 있다. 낙찰가격에 따라 주변 시세보다 저렴한 가격에 주택을 구입할 수 있다.이번에 입찰을 진행하는 전용 84㎡의 최저입찰가격은 시세 수준으로 책정됐다. 이 단지 전용 84㎡ 매도인 호가는 6억5000만~7억5000만원 수준이다. 지난해 최고 8억원(10월)에 매매 거래된 평형이다.롯데캐슬골든힐스는 최고 24층, 5개 동, 399가구로 조성됐다. 일반분양 물량은 222가구다. 롯데건설이 지어 지난 1월 입주를 시작했다. 길원초가 단지에 인접했다. 숭덕초, 계성초, 미아초, 대일외고, 고대사대부중·고 등도 멀지 않다.민경진 기자 min@hankyung.com

    2019-04-17

  • [얼마집] 인천 산곡동 중심 '금호이수마운트밸리' … 전용 59㎡ 3.2억에 거래

    인천 부평구 ‘금호이수마운트밸리’는 산곡동 중심에 들어선 대단지 아파트다. 편의시설이 가깝고 주변에 위락시설이 없는 게 장점으로 꼽힌다. 단지는 원적사거리 앞에 2007년 들어섰다. 최고 21층으로 22개 동, 1365가구 규모다. 전용면적 59~137㎡로 소형부터 대형 면적까지 갖췄다.아파트 인근에 2020년 지하철 7호선이 연장 개통될 예정이다. 역사 예정지인 백마장사거리까지는 도보 5~10분 거리다. 지하철이 개통되면 가산디지털단지와 강남 등 서울 주요 업무지구까지 환승 없이 한 번에 이동할 수 있다. 인천지하철 1호선 환승역인 부평구청역이 한 정거장 거리여서 인천 도심으로 이동하기에 편리하다. 단지 바로 앞엔 서울역과 신촌, 강남 등 서울로 이동하는 광역버스 노선도 많은 편이다. 서울외곽순환고속도로가 단지에서 가깝다. 한국GM 부평공장도 인근이다.맞은편에 롯데마트가 있다. 하이마트와 롯데백화점 등 대형 생활편의시설이 주변에 많다. 인근에 녹지가 늘어나고 있는 것도 장점으로 꼽힌다. 부평우체국과 부영공원 인근 미군기지 부지는 공원화사업이 진행 중이다. 원적산공원은 입주민이 즐겨 찾는 산책 코스다. 초등생 자녀들이 배정되는 부곡초는 아파트와 맞붙어 있다. 세일고와 명신여고, 인천외고 등 명문 학교가 가깝다.단지는 주차장을 모두 지하화하고 지상을 공원처럼 꾸몄다. 주변에 밀집한 20~30년차 아파트와 다른 점이다. 주차장 엘리베이터에서 바로 집 앞까지 오르내릴 수 있다. 정남향을 보는 동(棟)의 가격이 가장 높은 편이다. 최근 전용 59㎡는 16층이 3억2500만원에 거래됐다.전용 84㎡는 4억300만원(7층), 전용 115㎡는 4억6000만원(17층)에 팔렸다. 김은하 어울림공인 대표

    2019-04-15

  • [얼마집] 서초 '잠원훼미리' 리모델링 시공 대형 3社 각축

    서울 서초구 잠원동 한강변 단지인 ‘잠원훼미리’ 아파트 리모델링 시공자 입찰에 대형 건설사 세 곳이 수주 경쟁을 벌이고 있다. 12일 정비업계에 따르면 잠원훼미리 리모델링조합은 오는 13일 리모델링 시공자를 결정한다. 시공자 입찰엔 포스코건설, 롯데건설, HDC현대산업개발이 응찰했다. 잠원동 한강변 일대로 입지가 좋은 단지인 만큼 각 건설사는 재건축 단지 못지않은 조건을 내놓고 경쟁하고 있다. 세 건설사는 3.3㎡당 5...

    2019-04-12

  • [얼마집] 인천 왕길동 '동남디아망' 전용 84㎡ 2.24억 거래

    인천 서구 왕길동 ‘동남디아망’은 검단신도시와 연접한 역세권 아파트다.단지는 2006년 6개 동, 308가구 규모로 준공됐다. 모두 전용면적 84㎡ 단일 주택형이다. 인천지하철 2호선 검단사거리역이 도보 5분 거리다. 검암역에서 공항철도로 갈아탈 수 있어 서울 등 주변 지역 출퇴근이 쉽다. 지상 교통망도 잘 뻗어 있다. 인천국제공항고속도로와 수도권제2순환고속도로가 남북과 동서를 가로지른다. 단지 바로 앞엔 버스정류장이 있다.주변에 산업단지가 많아 일대 근로자들에겐 인기가 많은 단지라는 게 현지 중개업소들의 설명이다. 단지 서쪽으로 검단산단과 학운산단, 양촌산단이 밀집했다. 동쪽으론 검단신도시와 연접했다. 최근 일반분양을 진행 중인 검단신도시의 개발이 완료되면 편의시설 이용이 더욱 편리해질 전망이다.이 아파트 전용 84㎡는 중저층 매물이 지난 2월 2억2400만원에 거래됐다. 같은 주택형 전세는 지난달 1억9000만원에 계약이 이뤄졌다.백종숙 모아공인 대표는 “단지 바로 앞에 왕길초등학교가 있어 초등생 자녀를 둔 부모들에겐 통학 여건이 좋다”며 “주변에 학원가가 있는 데다 공원도 끼고 있어 인기가 높다”고 설명했다.전형진 기자 withmold@hankyung.com

    2019-04-11

  • [얼마집] 강서구 'e편한세상염창'…전용 55㎡ 보류지 매각

    지난달 입주를 시작한 서울 강서구 ‘e편한세상염창’에서 보류지 물건을 매각한다. 입찰 최저가격은 6억원 대로 주변 시세보다 낮게 책정됐다. 염창1주택재건축정비사업조합은 e편한세상염창 전용면적 55㎡ 보류지 물건 매각한다고 10일 공고했다. 입찰 마감일은 오는 16일이다. 6억5000만원부터 입찰을 시작한다. 개찰은 마감 당일 염창동에 있는 조합사무실에서 진행한다. 보류지란 재개발·재건축 등 정비사업을 통해 ...

    2019-04-10

  • [얼마집] 교통 '사통팔달' 송도더샵퍼스트파크 전용 59㎡ 전세 3억

    ‘송도더샵퍼스트파크’는 인천 송도국제도시 한복판에 들어선 대단지 아파트다. 지하철역과 편의시설, 공원을 주변에 두루 갖추고 있다. 아파트는 2017년 2579가구가 입주했다. 3개 블록에 나뉘어 들어섰다. 전용면적 59~108㎡로 소형부터 중대형 면적대까지 갖췄다.인천지하철 1호선 인천대입구역이 단지 바로 앞에 있다. 센트럴파크역도 가까운 거리다. 제1·2·3경인고속도로와 제2외곽순환도로, 인천대교 등 광역도로망이 주변에 촘촘하게 깔려 있다. 수인선 송도역이 인근이다. 이 역은 2021년 인천발 KTX로 바뀔 예정이다.송도에서 경기 남양주까지 잇는 수도권광역급행철도(GTX) B노선은 이르면 올해 안에 예비타당성조사 결과가 나온다. 최근 정부가 예타 제도를 손질한 까닭에 노선 신설에 대한 기대가 높다. GTX-B가 개통되면 송도에서 서울역까지 30분대에 이동할 수 있을 전망이다.주변에 대형 편의시설이 잇따라 들어서는 것도 호재다. 롯데몰송도와 신세계복합몰, 이랜드몰 등 대형 편의시설 계획이 잡혀 있다. 단지 바로 앞엔 코스트코가 있다. 대규모 키즈테마파크가 가까워 주말에 미세먼지 걱정 없이 실내 나들이를 즐길 수 있다.초등학교도 가깝다. 초등생 자녀들은 거주하는 블록에 따라 예송초와 송일초로 배정된다. 예송중과 인천과학예술영재학교도 인근이다. 최근 단지 내 국공립어립이집이 개원해 어린 자녀를 둔 부모들은 육아 걱정을 덜 수 있다.현지 중개업소들에 따르면 최근엔 임대 계약이 여럿 이뤄졌다. 전용 59㎡는 중층 전세물건이 3억원에 계약됐다.전용 84㎡ 고층은 보증금 3000만원에 월 120만원 조건으로 월세 계약이 이뤄졌다. 윤승희 파크사랑공인 대표는 “주변

    2019-04-08