오피스텔 수익률 ‘껑충’ 지방이 서울보다 높아…'명지 대방 디엠시티' 관심

한국부동산원에 따르면 지난달 전국 오피스텔 임대수익률은 5.55%로 18개월만에 최고 수준을 기록했다. 특히 지방 오피스텔 임대수익률은 지난달 5.97%로 4.94%를 기록한 서울의 오피스텔 임대수익률보다 1.03%포인트 높았다. 이에 6.27 대출규제로 아파트 거래량이 줄어들면서 오피스텔이 반사이익을 얻을 수 있다는 전망까지 더해지면서 오피스텔 분양에 대한 관심도 높아지고 있다.

이러한 가운데 대방건설이 시공한 ‘명지 대방 디엠시티’ 오피스텔 호실 분양이 이뤄지고 있어 눈길을 끈다. 해당 오피스텔은 단지 내 고급 커뮤니티와 상업시설을 갖췄으며 임차인이 확보되어 있어, 분양 후 별도 임차인 모집 없이 즉시 수익 실현 가능하다는 점에서 높은 관심을 받고 있다.

부산시 강서구 명지동에 위치한 해당 단지는 총 2,860실과 상업시설 총 209실을 갖춘 주거복합 대단지이다. 일부 호실에서는 오션뷰 등 특별한 조망도 가능하다. 또한 전용면적 22~48㎡의 다양한 타입을 갖춰 선호도에 맞춰 호실 선택도 가능하다.

단지 내에는 실내수영장, 피트니스, 실내골프연습장, 코인세탁실 등이 적용된 호텔급 커뮤니티가 있다. 또한 지상 1~2층에는 롯데시네마, 아크앤북, 현대리바트와 같은 키 테넌트를 중심으로 음식점, 카페, 미용, 애견미용, 학원, 공방 등 다수의 업종이 밀집한 대형 상업시설도 조성되어 편리한 생활이 가능하다.

단지 인근으로는 스타필드시티 명지, 이마트트레이더스 명지, 명지동근린공원, 명원초, 경일중, 부산지방법원 서부지원, 부산지방검찰청 서부지청 등이 위치해 편리하고 쾌적한 주변 환경이 조성돼 있다.

자차 약 10분대 거리 내에는 신호일반산업단지, 화전지구일반산업단지, 신평장림일반산업단지, 녹산지구국가산업단지 등이 조성되어 직주근접 여건이 우수하다. 뿐만 아니라 명지지구 개발로 각종 기업 유치 및 지식산업센터 설립이 계획되어 있어, 미래가치가 더욱 높게 평가되고 있다.

을숙도생태공원도 자차 약 10분 거리에 위치한다. 특히 을숙도생태공원은 ‘국내 1호 낙동강 하구 국가도시공원 지정 계획’(부산광역시 9월 26일 보도자료)에 포함되어 일대 주거환경 개선에 큰 보탬이 될 전망이다. 국가도시공원 규모는 약 798만㎡로 지속가능한 생태도시 부산 상징성 제고, 서부산권 지역균형 발전 및 문화·관광자원 인프라 구축 등 다양한 기대효과가 예상된다.

단지는 ‘영(英)로얄러셀스쿨 부지(추진중)’와 인근에 위치해 있으며, ‘명원초’, ‘경일중’ 등 교육시설도 인접해있다. 또한 ‘부산지방검찰청 서부지청’, ‘부산지방법원 서부지원’을 중심으로 형성된 법조타운과 ‘스타필드 시티 명지’, ‘명지동 근린공원’도 도보권에 조성되어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

또한 ‘하단~녹산선(추진중)’, ‘강서선(계획)’, ‘약 1조 7,000억원 규모의 지식산업센터 건립(추진)’, ‘대규모 쇼핑산업단지(추진중)’를 비롯한 호재도 인근에 갖춰 추후 가치는 더욱 우수해질 전망이다.

해당 단지 홍보관은 상업시설 내 운영 중이다.

한경머니 온라인뉴스팀 기자 moneynews@hankyung.com