‘인시그니아 반포’는 국내 1위 리츠 운용사인 코람코자산신탁과 디벨로퍼 시티코어가 함께 PFV를 설립, 부지 매입부터 개발·분양까지 전 과정을 직접 수행한 첫 분양형 주거개발 프로젝트다. 그동안 주로 리츠 기반 상업용 부동산 사업에 집중해왔던 코람코와, 고급 호텔 및 대형 오피스 개발에 특화된 디벨로퍼 시티코어가 협업해 진행해왔다. 2022년 분양 이후 전반적인 부동산 시장의 침체에도 불구하고 완판을 이끌어내, 양사의 주거개발 역량을 입증했다는 평가다.
특히, 강남에 공급된 고급 소형 오피스텔들이 상당수 미분양을 겪고 있는 것과 달리, ‘인시그니아 반포’는 우수한 입지와 차별화된 중대형 상품·미래가치에 대한 수요자들의 관심을 받으며 분양을 성공적으로 마무리했다.
‘인시그니아 반포’는 서울 서초구 방배동에 지하 5층~지상 20층, 2개 동, 오피스텔 전용면적 59~144㎡ 총 148실 및 근린생활시설 등으로 조성돼 지난달 준공됐다.
단지는 주거 선호도가 높은 반포생활권에 위치해 있다. 반포는 한강변을 따라 고급 아파트가 밀집한 전통적인 인기 주거 타운으로, 학군·교통·생활·문화 등 각종 인프라가 조성돼 있는데다 한강·반포한강공원 등이 가까워 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다.
특히 반포주공1단지 3주구를 재건축한 ‘래미안 트리니원’과 1·2·4 주구를 재건축하는 ‘반포디에이치클래스트’ 등 향후 8000여 가구 규모의 주거타운이 형성될 예정으로, 주거수요 유입에 따른 추가적인 인프라 확충도 기대된다.
교통 여건 역시 뛰어나다. 서울 지하철 9호선 구반포역이 도보 5분 거리 (약380m)에 위치한 역세권 입지로, 여의도·고속터미널·선정릉·종합운동장 등지로 환승 없이 한 번에 도달 가능하다. 또한, 반포대로·사평대로·신반포로 등을 통해 강남 전역으로의 이동이 간편하며, 올림픽대로·강변북로 등 주요 간선도로 이용도 편리하다. 서울고속버스터미널이 인근에 있고, 반포IC를 통한 경부고속도로 진출입도 용이하다.
생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 신세계백화점 강남점 및 서래마을 카페거리 등 쇼핑문화공간을 편리하게 이용할 수 있고, 서울성모병원이 가깝다. 반포종합운동장과 서초구민체육센터 등 다양한 여가시설도 인접해 있다.
배후수요도 눈길을 끈다. 대법원·대검찰청·서울고등법원·서울고등검찰청·서울지방법원·서울중앙지방검찰청 등 공공기관이 집적돼 있는 서초동 법조타운이 인근에 있다.
‘인시그니아 반포’는 차별화된 커뮤니티 시설을 비롯, ‘나인원 한남’ 등 고급 주거단지의 운영 경험을 보유한 한화호텔앤리조트의 서비스가 도입될 예정이다. 입주민들은 ‘스마트 홈 서비스’ 홈페이지와 모바일 앱 등을 통해 홈케어 서비스·컨시어지 서비스·하우스 클리닝·프리미엄 세차 등 다양한 서비스를 시간과 장소 제약없이 편리하게 이용할 수 있다.
각종 편의시설도 갖춰진다. 골프연습장·피트니스·GX룸·세탁실·멀티룸·프라이빗 스튜디오 등 고급 커뮤니티가 들어선다. 또한, 강남 내 기 공급된 상품에서는 보기 드물게 호실당 1.34대의 차량 주차가 가능한 100% 자주식 주차공간이 마련되며, 원활한 차량 통행과 입주민들의 승하차가 용이한 호텔식 드롭오프존도 조성된다.
한편, 단지 내 상가 분양이 본격화될 예정이다. 지하 1층~지상 1층에 총 9실로 구성되며 9호선 구반포역 및 방배동 카페거리와 연계돼, 활발한 유동인구 유입이 예상된다. 또한 아크로 리버파크 · 래미안 원베일리 등 기존의 주거 단지는 물론, 래미안 트리니티원·반포 디에이치클래스트 등 신규 주거 수요까지 흡수할 수 있어 투자 수요의 이목을 끌 것으로 보인다.
유오상 기자 osyoo@hankyung.com
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