서울 아파트 전세가격, 1년7개월 만에 멈췄다

고공 행진하던 서울 아파트 전셋값이 1년7개월 만에 보합으로 전환했다. 전국 전셋값 오름세도 46주 만에 멈췄다. 대출 규제와 탄핵 정국이 겹치면서 부동산 시장의 관망세가 짙어지고 있다.

19일 한국부동산원이 발표한 이달 셋째주(지난 16일 기준) 서울 아파트 전셋값은 보합(0.00%)을 기록했다. 작년 5월 넷째주 후 83주 만이다. 전국 전셋값(0.00%)도 지난 2월 첫째주 후 46주 만에 상승세가 꺾였다.

지역별로는 송파구와 성동구가 -0.08%로 낙폭이 컸다. 동대문구와 강북구(-0.05%), 강동·구로·종로구(-0.03%)도 내림세를 보였다.

지난 9월부터 전방위로 대출 규제가 이뤄지면서 전세 시장도 영향을 받고 있다는 분석이 나온다. 유주택자 대상의 전세자금 대출이 금지된 데다 시중은행의 전세자금대출 금리도 7월 연 3.78%에서 10월 연 4.26%로 치솟았다. 업계 관계자는 “전세 보증금 마련에 어려움을 느낀 임차인이 반전세와 월세 시장으로 발걸음을 돌리고 있다”며 “한동안 임대차 시장의 불안이 지속될 것”이라고 내다봤다.

전국 아파트 매매가격은 한 주 전보다 0.03% 내려 5주째 약세를 보였다. 서울 아파트값은 0.01%로 상승폭이 둔화했다.

심은지 기자 summit@hankyung.com