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4000가구 입주하는 고덕 아르테온, 입주 폭탄 대신 '전세난'

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전용 84㎡ 전셋값, 석달 새 3000만~5000만원 뛰어
중개업소 "집주인 70% 가량 직접 입주하는 듯"

지난달 입주를 시작한 서울 강동구 고덕동 ‘고덕 아르테온’(4066가구)의 전세 가격이 상승세를 보이고 있다. 대규모 아파트 단지가 입주하면 전셋값이 떨어지는 것과는 대조적이다.

24일 고덕동 일대 공인중개업소에 따르면 고덕 아르테온 아파트 전용 84㎡ 전셋값은 5억원대 중반~6억원 선에 형성돼 있다. 지난 1월까지만 하더라도 5억원대 전후에 전세 거래가 이뤄졌지만 최근 2000만~5000만원 가량 가격이 뛰었다.

고덕동 A공인중개사는 “두세달 전엔 5억원 정도면 전세 계약이 이뤄졌는데 최근엔 집주인들이 최소 5억2000만~5억3000만원가량 가격에 전세를 놓으려고 한다”면서도 “융자가 있는 매물만 시세보다 낮은 가격에 계약할 수 있다”고 말했다.

작은 주택형인 전용 59㎡의 경우 세대수(101가구)가 적어 더 가파르게 전셋값이 뛰는 추세다. 올 초 가격은 4억~4억4500만원이었다. 하지만 최근엔 4억7000만~5억원대 선에서 계약이 체결되고 있다.

전셋값이 오르는 가장 큰 요인은 마땅한 집이 없어서다. 대규모 아파...

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