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뉴스인사이드

  • [얼마집] 남양주 평내 '호평 금강' 한달새 1억여원 상승

    지난달부터 ‘3기 신도시’ 후보지로 꼽히던 남양주시 내 역세권 아파트들의 매물이 사라지고 있다. 투자자들이 미리 전세와 매매가격 차이가 3000만원 이내인 아파트들을 쓸어가며 매매가격도 급상승하고 있다.남양주시 부동산업계에 따르면 경춘선 평내호평역 인근 아파트들의 매매 호가가 오르고 있다. 지난달 한차례 투자자들이 갭 차이 3000만원 이내의 아파트를 사들인 데 이어 지난 19일 남양주 왕숙지구가 3기 신도시로 발표되자 또다시 문의가 쏟아지고 있다. 호평동 S공인 관계자는 “왕숙지구와는 거리가 있지만 서울과의 교통망이 개선될 것이란 기대감에 실거주자뿐만 아니라 투자자들이 계속 찾아오고 있다”며 “집도 안보고 계약금 500만원을 보내오는 사람도 있다”고 설명했다.평내호평역에서 도보로 8분 거리에 있는 ‘호평마을금강’은 전용면적 84㎡의 매매가격 호가가 한 달 사이 1억2000만원이나 올랐다. 이 주택형은 지난달 3억1000만~3억2900만원 사이에 실거래가 이뤄졌다. 올 1월에도 매매가격은 3억500만원, 3억1800만원으로 일 년 내내 큰 변동이 없었다. 전세가격도 2억6000만~2억7000만원에 거래되며 전세가율이 82%에 달했다. 그러나 현재 매매 호가가 4억5000만원까지 훌쩍 뛰며 전세와의 갭 차이는 1억8000만원으로 커졌다. 매물도 거의 사라졌다.이 단지는 2004년 10월 입주했다. 892가구, 14개동으로 구성돼 있다. 평동초등학교가 단지 바로 앞에 있고, 호평중·고교도 단지서 도보 5분 이내에 있어 가깝다.윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com

    2018-12-20

  • [얼마집] 압구정 '현대13차' 전용 105㎡ 24.5억원에 실거래

    서울 강남구 압구정동의 현대13차아파트의 전용면적 105㎡가 지난달 24억5000만원에 손바뀜됐다. 지난 8월 신고가보다 3억5000만원이 떨어졌다.국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 이 단지 전용 105㎡(5층)가 지난달 말 24억5000만원에 실거래됐다. 지난 8월 28억원에 신고가를 경신했던 주택형이다. 지난 7월 24억원에 거래된 이후 4억원이 올랐다가, 3억5000만원이 떨어져 제자리로 돌아왔다. 현재 시장에 나온 호가는 23억원이다. 압구정동 D공인 관계자는 “매물이 많지 않고, 가격이 비싸다 보니 변동폭도 큰 편”이라며 “수요가 꾸준히 있어 더 급격한 하락은 없을 것”이라고 전했다.1984년 7월에 입주한 이 단지는 4개동 234가구로 구성돼 있다. 지하철 3호선 압구정역이 도보로 3분 거리에 있는 역세권 단지다.분당선 압구정로데오역도 가깝다. 차량 이용 시 성수대교, 동호대교, 경부고속도로 등을 이용해 서울 도심 및 지방으로 이동이 수월하다. 압구정초·중·고, 신구중, 현대고, 신사중 등이 가깝다. 현대백화점, 갤러리아백화점 등의 대형 쇼핑시설이 인근에 있고,한강, 잠원한강공원 등도 도보로 이용할 수 있다.윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com

    2018-12-20

  • [얼마집] 올 한 해 4억원 넘게 오른 광주 봉선동 '포스코더샵'

    광주 남구 봉선동 '포스코더샵'의 매매가가 올 한해 4억원이 넘게 올랐다. 주변 새 아파트 가격이 오르면서 동반 상승한 결과다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 10월 광주 포스코더샵 전용면적 107㎡가 10억600만원(3층)에 거래됐다. 이 아파트는 지난 1월 5억9900만원(1층)에 거래됐다. 올 한해동안 4억원이 넘게 상승했다. 다른 주택형도 마찬가지다. 전용 84㎡는 지난 1월 4억3500만원(9층)에 거래되...

    2018-12-19

  • [얼마집] '대치아이파크' 전용 84㎡ 20.8억원 신고가 경신

    강남 8학군 대치동 ‘대치아이파크’ 전용 84㎡가 20억8000만원에 실거래됐다. 이번 거래로 이 주택형은 신고가가 처음으로 20억원을 뛰어넘었다. 18일 서울시부동산정보광장에 따르면 이 아파트 전용 84㎡ 17층 매물이 이달 초 20억8000만원에 거래됐다. ‘대치아이파크’ 전용 84㎡ 주택형은 9·13 주택시장 안정대책 이후 신고된 매매가 없었다. 최근 매매는 지난 8월 19억원에 거...

    2018-12-19

  • [얼마집] 3기 신도시 기대감…김포 고촌 '수기마을힐스테이트 2단지' 신고가

    경기 김포시 고촌읍에 있는 ’수기마을힐스테이트2단지‘ 전용 84㎡가 이달 초 5억5000만원에 실거래되며 신고가를 경신했다. 김포도시철도가 예정되고 3기 신도시 선정에 대한 기대감이 커지는 가운데 이루어진 손바뀜이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 초 수기마을힐스테이트2단지 전용 84㎡는 5억5000만원(11층)에 매매 거래됐다. 지난 4월에만 해도 4억6300만원(3층)에 거래되기도 하는 등 4억원 후반대...

    2018-12-19

  • [얼마집] '둔촌푸르지오' 9호선 연장 앞두고 올들어 2억 상승

    서울 강동구 둔촌동 '둔촌푸르지오' 아파트가 지난 1년동안 2억원 이상 올랐다. 지하철 9호선 중앙보훈병원역 개통을 앞두고 수요가 몰린 결과다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 둔촌푸르지오 전용면적 84㎡가 지난 10월 10억200만원(7층)에 거래되면서 신고가를 경신했다. 작년 11월 8억원(7층)에 거래된 이후 가격은 꾸준히 상승했다. 지난 2월 8억4000만원(6층), 6월 9억1000만원(9층)에 각각 거래됐다. ...

    2018-12-19

  • [얼마집] 동대문 용두동 'e편한세상 청계 센트럴포레' 분양가 3.3㎡당 2600만원

    서울 동대문구 용두5구역 재개발 단지인 ‘e편한세상 청계 센트럴포레(조감도)’의 평균 분양가가 3.3㎡당 2600만원으로 책정됐다. 18일 정비업계에 따르면 이 단지는 최근 주택도시보증공사(HUG)에서 분양보증서를 발급받았다. 평균 분양가는 3.3㎡당 2600만원이다. 당초 조합측이 예상한 2200만~2400만원보다 높은 수준이다. 이에 따라 전용 84㎡ 분양가는 8억 후반~9억원 초반에 책정될 가능성이 높다. 한 분양업...

    2018-12-18

  • [얼마집]코엑스 인근 '삼성힐스테이트1단지' 이달 신고가

    서울 강남구 삼성동 삼성힐스테이트1단지 전용면적 84㎡가 지난 8월 이후 4개월만에 이뤄진 매매거래에서 신고가를 경신했다.서울부동산정보광장에 따르면 이 단지 전용 84㎡가 지난 4일 19억원(11층)에 실거래됐다. 지난 8월 18억1000만원(8층)에 거래된 이후 4개월만의 거래다. 지난 3월 종전 최고가격인 18억5000만원을 5000만원 가량 뛰어넘었다. 현재 매물 호가는 20억원까지 올라와있다.이 단지는 1974년 준공된 영동AID차관아파트를 재건축했다. 2009년 1월에 입주한 10년차 아파트다. 최고 23층, 17개동, 1144가구로 구성돼 있다. 전용면적은 26~114㎡로 초소형부터 중대형까지 광범위하게 있다. 84㎡가 744가구를 차지한다.단지는 코엑스까지 1㎞ 남짓한 거리에 있다. 주거 및 교통여건 등 입지가 뛰어난 대단지 아파트다. 학동로 대로변에서 100여m 떨어져 있어 소음 스트레스가 적다. 지하철 7호선 청담역은 걸어서 5분 거리에 있다. 7호선과 분당선을 갈아탈 수 있는 강남구청역, 9호선 삼성중앙역을 도보 8~9분이면 이용할 수 있다. 초등학생 자녀는 학동로를 건너 언북초에 배정된다. 언주중 경기고 청담고 영동고 등 명문학교가 인근이다. 강남교육지원청 강남도서관도 5분거리다. 올림픽대로 강변북로 분당수서간고속화도로를 이용해 서울 도심과 수도권 주요지역으로 이동도 편리하다.윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com

    2018-12-18

  • [얼마집] 광명 '철산래미안자이' 8월 신고가보다 1억원 내려

    경기 광명 철산동의 대장주 아파트인 ‘철산래미안자이’가 정부의 부동산대책 전보다 1억원 떨어진 가격에 거래됐다. 기존 조정대상지역에서 투기과열지구로 새로 묶이면서 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 한도가 40%로 낮아지는 등 금융 규제가 강화된 탓이다.국토교통부 실거래가 정보시스템에 따르면 철산래미안자이의 전용면적 84㎡가 이달 8억원(27층)에 실거래됐다. 이 주택형의 신고가는 지난 8월 9억원(16층)이었다. 올해 1월 6억5000만원에 거래되던 주택형이 2억5000만원 가량 가격이 뛴 뒤 지난 8월27일 정부의 대책으로 투기과열지구로 묶인 뒤 거래량과 호가가 떨어졌다.이 단지는 2009년 11월 준공된 10년차 아파트다. 17개동 2072가구로 구성된 대단지다. 전용 58~166㎡로 중소형부터 대형까지 구성돼 있다. 지하철 7호선 철산역이 도보로 9분 거리에 있다.윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com

    2018-12-18

  • [얼마집] 7호선 역세권 부평 삼산타운1단지, 전용 59㎡ 3억4000만원

    인천 부평구 삼산동 일대에 있는 ‘삼산타운1단지’(사진)는 2005년 6월 준공해 올해로 입주 13년차를 맞은 단지다.지상 최고 22층, 20개 동, 1873가구 규모의 대단지 아파트다. 전용 51~59㎡ 소형 면적으로만 구성됐다. 전용면적별 가구 수는 51㎡A 750가구, 51㎡B 85가구, 59㎡A 908가구, 59㎡B 52가구, 59㎡C 78가구다. 전 가구가 남향으로 배치돼 통풍, 채광 등이 우수하다. 계단식 구조로 지어졌으며 가구 수가 많아 관리비가 저렴한 편이다.지하철 7호선 굴포천역을 도보 10분 내 이용할 수 있는 역세권 단지여서 대중교통 이용이 편리하다. 고속터미널, 논현, 강남구청 등 강남권으로 한번에 이동할 수 있다. 한 정거장만 가면 공항철도 환승역인 부평구청역에 닿을 수 있다. 8정거장 이동하면 수도권 전철로 환승이 가능해 시청, 서울역, 종로 등 서울 시내권으로의 이동이 수월하다. 이외에 서울외곽순환고속도로, 송내대로, 봉오대로 등으로의 접근이 편리해서 자가용을 통해 서울로 진입하기 쉽다.단지 뒤로 영선초등학교가 있어 통학 부담을 덜 수 있다. 삼산중학교, 영선고등학교도 가깝다. 롯데마트가 바로 앞에 있어 기본적인 생활 인프라가 갖춰졌으며 굴포천과 청천천이 단지 주변으로 흘러 주거 환경이 쾌적하다는 평가를 받는다. 삼산체육관, 시냇물공원 등이 멀지 않은 거리에 있어 가벼운 운동과 산책 및 여가생활을 즐기기도 좋다. 삼산경찰서, 소방서, 우체국, 행정복지센터 등이 주변에 밀집해 있어 행정업무 처리를 하기 수월한 편이다.인근 성림공인중개사무소에 따르면 이 단지 전용 59㎡는 최근 3억4000만원(18층)에 실거래 됐다. 수리한 매물은 3억3300만원(9층)에 팔렸다. 전용 51㎡는 수리한 매물이 각

    2018-12-17

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