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서울 강남 아파트 급등 원인 정부(투기 조장) 와 민간(공급 부족) 중 누구 말이 맞을까

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(김진수 건설부동산부 기자) 지난해 이후 아파트만큼 가격 상승률이 가파른 재화도 적은 것 같습니다. 일각에서는 서울 강남을 중심으로 재건축 투자자들에 의한 가격 왜곡 현상이 강하다는 지적도 나옵니다. 정부는 매물 부족 속에 투기꾼들이 가세해 이상급등 현상이 벌어지고 있다고 하고, 업계에서는 공급 부족을 탓합니다. 강남 아파트 가격 상승을 어떻게 이해해야 할까요.

우리나라 주택수와 아파트 비중은 조사 기관이나 연도에 따라 다 다릅니다. 일단 2016년 전국 주택 1670만채이고 이 중 아파트가 1003만가구로 비중은 60.1%라는 국토부(통계청) 통계가 있습니다. 또다른 통계에서는 우리나라 주택(2016년 기준)은 총 1988만가구이고 주택 보급률은 102.6%라는 통계도 있습니다. 2016년 기준으로 10년 이상 장기 공공임대 126만가구로 6.3%를 차지한다고 합니다.임차가구는 826만가구이고요. 어쨌든 전체 주택은 2000만가구에 조금 못 미치고 이...

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