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‘뜨는 상권’의 그늘, 젠트리피케이션 해법을 찾아서

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(차완용 한경비즈니스 기자) ‘젠트리피케이션(gentrification).’ 재개발·뉴딜정책 등 도시 재생 사업으로 낙후된 도심 지역이 개발되면 자연스럽게 그 지역의 부동산 가치가 올라가면서 나타나는 현상이다.

임대료 등 높아진 비용을 지불하기 힘든 원래 거주민들은 결국 다른 지역으로 쫓겨나듯 이주한다. 그리고 이런 현상은 씁쓸하지만 어느덧 당연한 것으로 여겨지고 있다.

자본주의 사회에서 젠트리피케이션 현상을 백안시할 수만은 없다. 투자와 보상이라는 자본주의의 결과물이 젠트리피케이션으로 나타나기 때문이다.

하지만 젠트리피케이션은 낙후된 도시를 재생시켜 새로운 도시로 만들어 주는 긍정적인 역할도 한다.

대표적인 곳이 미국 뉴욕의 ‘소호’거리다. 도시 재생을 통해 문화적 색깔을 덧입히고 세계의 관광객들을 불러들였다. 수많은 글로벌 상권들이 이와 같은 과정을 거쳐 탄생했다. 젠트리피케이션 ...

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