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캐나다·호주, 부동산 거품 붕괴 '주의보'

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(곽현수 신한금융투자 애널리스트) 초저금리는 사람들의 사고 방식을 바꿔 놓는다. 예금 금리가 1%대 초반일 때 삼성전자처럼 시가총액 대비 자사주 매입 비율(Buyback Yield)와 시가총액 대비 배당액 비율, 배당 수익률(Dividend Yield)의 합이 5%가 넘는 주식은 더 매력적으로 보일 수밖에 없다. 5% 예금 금리 시대와 1% 예금 금리 시대의 주식에 대한 사람들의 생각은 다를 수밖에 없다. 부동산 투자에 있어서도 그렇다. 초저금리는 어김없이 부동산 가격을 상승시킨다. 월세 비율이 6~7% 내외로 동일하다고 할 때 6~7%의 모기지 금리 하에서는 그냥 참고 산다. 모기지 금리가 3%라면 다르다. 주택 매입을 고려하게 된다...

오늘의 신문 - 2024.03.29(금)